2016年3月16日星期三

投诉:中菲香槟城榆林业主第五次到西安莲湖区政府请愿




我们五十多名业主是第五次专程从六百多公里外的榆林到西安的,2016315日上午,我们在莲湖区政府大门外打起横幅标语,要求莲湖区政府切实承担起责任,为我们追回被骗的商铺。区政府的保安撕抢我们的标语,把我们驱赶到大门两边的人行道上。

我们都是陕西省榆林市市民。2006年至2008年间,陕西大都市房地产开发有限公司(法人王汉智)在榆林市设立售房部,预售建在西安自强西路77号的中菲香槟城商住房。售楼部经理是朱建斌。我们相继预购了中菲香槟城一至三层面积不等的商铺。根据协议,我们购买的商铺面积从购买之日起,统一由大都市公司出租经营十年,大都市公司给我们房主按季或按年支付租金。到2012年底至2013年初,大都市公司就陆续停止给我们支付租金,并且对我们的质询进行推诿、欺骗。我们到西安查问,才知道我们购买的商铺又被大都市公司出卖了四五次,一房几卖,其它购房户也在要求落实购房面积或是退回购房款。这时给王汉智、朱建斌打电话也联系不上,人也找不到,大都市公司以出售经营商铺为形式诈骗我们钱款的阴谋完全暴露。据我们的统计,在榆林购买中菲香槟城商铺的有92户,购买商铺面积总共有1827.84平方米,购房资金总共有1300多万元。

在进一步的调查中我们才了解到,王汉智成立了多家公司,进行了多项大规模的诈骗,其中还有数额巨大的集资诈骗。这些公司都有政府许多机构的审查、批准和监管;省委常委、市委书记孙清云等省市领导及有关部门领导多次出席王汉智一些项目的开工剪彩仪式,视察王汉智的一些项目;中菲香槟城被列为西安市莲湖区政府201123个重点项目之一;王汉智被宣传成业绩卓著的民营企业家,当上了莲湖区和西安市的人大代表,获得过多项荣誉和政府的多项支持;党和政府的宣传单位多次大篇幅地跟进报道了王汉智的业绩和公益慈善之举。这些事实证明,党和政府及其有关负责人,与王汉智的公然诈骗行径有推卸不掉的责任。

我们从2014年底就到西安市莲湖区红庙坡派出所报案,红庙坡派出所不给立案。我们到西安市公安局报案,市公安局叫我们到法院起诉,但西安市中级人民法院不受理。我们多次找过莲湖区政府和西安市政府,推来推去没人管。

谁审批,谁监管,谁负责。今天我们再次到莲湖区政府请愿,要求莲湖区政府组织得力人员进行调查处理;立即终止大都市房地产开发有限公司与我们签订的欺诈性的《物业委托经营管理合同》,兑现《商品房买卖合同》,将商铺及《土地证》、《房产证》等相关证件交付业主,房产由业主自主经营;大都市房地产开发有限公司给我们支付所欠的租金及违约金。

中菲香槟城全体榆林业主
2016315

附 以前的有关报道

1、西安广升公司商铺被骗人要求见莲湖区区长

201622日上午,我们一百多被西安广升公司诈骗的受害人聚集到西安市莲湖区政府大门外,要求见莲湖区区长。保安和警察不让我们进区政府,我们就在区政府大门外举着小标语,不断齐声高喊:“见区长!”“见区长!”

现在已经暴露出来的事实证明,西安中菲集团及其子公司陕西广升实业发展有限公司以秦岭国际项目为诱饵,进行了公然大规模的诈骗行径。然而,秦岭国际项目是西安市莲湖区政府201123个重点项目之一,陕西省及西安市的宣传机构对这些重点项目都进行了大肆报道,如省市两级官员现场视察、出席开工典礼、与开发商合影拍照、参加开发商社会公益行动仪式等等。在2011年对莲湖区这23个重点项目于122日集中开工的报道中说:“这23个重点项目是公开引进民间资本扶持政府项目,总投资206.4亿元,占地约1898亩,总建筑面积约595.26万平方米。这些项目的集中开工,将掀起莲湖区新一轮项目建设的高潮,助推莲湖区实现新一轮跨越式发展。省委常委、市委书记孙清云,市委常委、市委秘书长杨殿钟,市政府咨询员、西安大兴新区城市综合改造协调领导小组组长杨广信出席开工仪式。”大兴管委会还公然置国家和政府的有关法规于不顾,批复广升实业有限公司先开工建设后审批。由于政府的这些违法违规做法,致使广升公司在没有办妥任何手续情况下违法对秦岭国际项目开工、欺骗性销售,上千户百姓和单位上当受骗。按照我国行政审批制度“谁审批,谁监管,谁负责”的基本原则,我们要问莲湖区区长:

广升公司在秦岭国际项目中公然诈骗的行径,莲湖区政府有没有责任?谁有责任?应该怎样负责任?西安市乃至陕西省的有关机构和领导人有没有责任?应该怎样负责任?等等。我们要求追究相关部门和相关负责人的违法违规之责,我们要求追回被骗的活命钱、养老钱、血汗钱,而不仅仅是把某个、某些官员撤了职、给个处分或判个刑就了事了。

秦岭国际全体受害人201622

2、购买广升公司商铺被骗人再次到西安市公安局请愿

我们这676个购房户,都是在2010年至2012年间预购了秦岭国际负一层至五层的商铺。秦岭国际大楼位于西安市莲湖区未央大道10号,总建筑面积2.6万平方米,1层至5层为商铺,建筑面积7200多平方米,每平方米16万多元不等,共预交购买商铺款2.2亿多元。大楼的6层至24层为住宅和小公寓房,2528层为酒店。

秦岭国际盘楼开发单位是陕西广升实业发展有限公司,公司法定代表人、执行董事兼总经理是王璐。按照购房合同,广升公司应在我们缴纳预购商铺款后逐年给我们返还预购款,第一年返还10%,第二年返还15%,第三年返还20%。但购房户在这三年中都部分或全部没有得到返还款。四五年了,广升公司至今没有给我们交付我们购买的商铺,而且出现了更为严重的问题:我们购买的商铺,已被广升公司出租给酒店和医院,这几家酒店和医院正在对这些楼层进行内部装修;大楼负一层为设备层,安装了为大楼服务的供电、供水等大型设备,但广升公司也以每平方米3.4万元至3.5万元的价格将这些设备间作为商铺预售,这一项欺骗了173户购房者。这时我们才发觉我们被广升公司骗了。

我们要求广升公司给我们交付商铺,广升公司不交付,不交付我们要求退款,广升公司说没钱,不退款。于是我们到西安市经济技术开发区经侦大队报案。

此后我们逐渐了解到,广升公司开发秦岭国际项目,“五证”不全,《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《投入开发建设资金比例和已确定施工进度日期证》和《商品房预售许可证》中只办妥一证,还差四证,属于多项违法违规开工建设;秦岭国际的房屋多处一房多卖,预售的面积远远大于实际的面积。

我们为什么能相信广升公司而购买秦岭国际的商铺呢?广升公司在售楼宣传中大肆宣传:

秦岭国际项目是西安市莲湖区政府23个重点项目之一;

广升公司的上级公司是西安中菲投资发展集团有些公司,中菲集团法人王汉智是广升公司法人王璐的父亲,是民营企业家,是莲湖区和西安市的人大代表,获得过多项荣誉,实力雄厚,获得政府多项项目支持;

公司展出了省市领导及有关部门领导视察、出席剪彩、王汉智一些公益慈善行为等等照片,展出了宣传单位跟进报道的图片和文字材料;

更重要的是,有政府许多机构的审查、批准和监管。

对于广升公司的公然诈骗的行径,西安经济技术开发区公安分局经侦大队已两次立案,但是从我们报案至今半年多了,涉案的王璐等诈骗人至今没有被抓捕,逍遥法外,我们被骗的商铺或资金,至今没有追回。经开区经侦大队杜队长在20151127日面对我们的质询责问时大吼道:“你们到公安局告吧!告我们不作为!我们不怕。我们没钱办案!”

20158月我们开始上访,从大庆管委会到莲湖区政府、西安市公安局、西安市政府、陕西省政府,都集体上访过多次。20158月的一次,我们集体到西安市政府请愿,在市政府门前打出标语,高呼口号,警察和保安人员抢我们的标语,把两个请愿的人连拉带扯抓进警车,上百个请愿的人围住了警车,警察才把这两个人放了。

2016111日,我们近百个受害人不顾寒冷,再次到西安市公安局请愿。我们要求:

1、西安市公安局依照国家的有关法律,责令经开区经侦大队尽快切实开展案件的侦查。

2、依法对犯罪嫌疑人王璐、王汉智、连光艳(广升公司财务总监)、武惠萍(广升公司副总经理)、苗艳(广升公司财务副总监)等予以抓捕审讯、调查。

3、查明本案赃款去向,依法查封、冻结陕西广升公司及其上述主要犯罪嫌疑人的银行账户,查封涉案的动产、不动产,包括秦岭国际楼盘,为被害人追回被骗资金。

应该提到的是,广升公司的上级公司西安中菲投资发展集团有限公司法人王汉智,还涉嫌另外几起投资诈骗案,详情请看附件。

全体购买秦岭国际商铺的被骗人
           2016111

3、中菲投资人再次到西安市公安局请愿

2015127日上午,我们近百名投资人不顾寒冷再次到西安市公安局请愿,强烈要求西安市公安局督查莲湖区公安分局和经济技术开发区经侦大队加紧侦办中菲集团投资案,为我们投资人追回投资款。

中菲集团总裁名叫王汉智,是西安市莲湖区的人大代表,他从2008年起,以投资发展农业、养猪业、房地产业为名,在西安吸纳民间投资,年利息在10%20%不等。可是到了20147月,中菲集团就停止给我们投资人支付利息了,本金也取不出来,再后来我们就见不到王汉智了,打电话也联系不上。我们投资人还到王汉智所说的办养猪场的眉县、杨凌等地查看,哪里有什么养猪场,看到的顶多只有一个大土坑!

20148月起,我们投资人陆续向西安市莲湖公安分局和经济技术开发区经侦大队报案。起初公安机关不立案,说王汉智是区人大代表,立案要经人大批准,直到十多天前才立了案。据我们现在统计到的数据,向中菲集团投资的有三千多人,投资额总共有十几亿元。公安机关立案后,一直没有抓王汉智,我们问为什么不抓人?办案警察说:“抓了人就要不回来钱了。”

案件发生已经一年多了,案件侦办的如何?我们的投资款哪里去了?追回来多少?一直不见动静。我们反复催问,办案的警察有时勉强给我们敷衍几句,从不主动给我们通报侦办情况。我们到莲湖公安分局、莲湖区政府、莲湖区人大、西安市公安局、西安市政府、西安市人大、陕西省政府、陕西省人大都上访过,还到北京上访过一次。每次都是上边推倒下边,叫我们找事发地公安机关和政府解决。我们的投资款至今没有要回来。

全体中菲集团投资人
2015127